1
Общие вопросы
2
Обязанности по использованию земельных участков
3
Использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования
!
Результат и рекомендации

Муниципальный земельный контроль (Г.о.г. Дзержинск)



Обратите внимание!

Далее во всех вопросах юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, или гражданин будут сокращенно называться "лицом".
*
*
*
Поставлен ли используемый земельный участок на кадастровый учет (т.е. в "Едином государственном реестре недвижимости" есть запись о земельном участке)?
*
Производилось ли самовольное занятие земельного участка? (см. Пояснения к вопросу)

Письмо Госкомзема России от 29 марта 1994 № 3-14-1/404 О нарушениях земельного законодательства

  • Определение основных понятий видов нарушений земельного законодательства (утв. Роскомземом 29 марта 1994 г. N 3-14-1/404)
    • 1. Самовольное занятие земельных участков - использование земельного участка физическим или юридическим лицом до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды. Орган местного самоуправления может разрешить приступить к использованию земельных участков для сельскохозяйственных целей до выдачи указанных документов при условии указания границ земельного участка в натуре (на местности) с вручением чертежа (плана земельного участка).
    • 2. Противоправные действия, повлекшие самовольное занятие земель - принятие устного или письменного разрешающего указания (постановления, распоряжения, решения) на занятие или использование земельного участка, предоставление которого не оформлено в установленном порядке, а также принятие решения о предоставлении земельного участка с превышением своих полномочий.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

*
Проводилась ли самовольная (незаконная) уступка права пользования землей (земельным участком)?

Письмо Госкомзема России от 29 марта 1994 № 3-14-1/404 О нарушениях земельного законодательства

  • Определение основных понятий видов нарушений земельного законодательства (утв. Роскомземом 29 марта 1994 г. N 3-14-1/404)
    • 1. Самовольное занятие земельных участков - использование земельного участка физическим или юридическим лицом до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды. Орган местного самоуправления может разрешить приступить к использованию земельных участков для сельскохозяйственных целей до выдачи указанных документов при условии указания границ земельного участка в натуре (на местности) с вручением чертежа (плана земельного участка).
    • 2. Противоправные действия, повлекшие самовольное занятие земель - принятие устного или письменного разрешающего указания (постановления, распоряжения, решения) на занятие или использование земельного участка, предоставление которого не оформлено в установленном порядке, а также принятие решения о предоставлении земельного участка с превышением своих полномочий.

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

  • Глава 1. Общие положения
    • Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения
      • 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
      • 7. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

*

Узнать данные (в том числе категорию земель по целевому назначению) о земельном участке, которые внесены в ЕГРН, можно тут: полные данные о земельном участке можно получить, заказав выписку из ЕГРН. Это можно сделать  на портале Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/eservices/request_info_from_egrn/ на публичной кадастровой карте https://nspd.gov.ru/map на портале Госуслуги: https://www.gosuslugi.ru/online-egrn

*

Производится ли на используемом земельном участке какое-либо строительство или реконструкция объектов капитального строительства, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ работ указанных в:


Муниципальный земельный контроль (Г.о.г. Дзержинск)



Обратите внимание!

Далее в вопросах данного раздела будет проверяться корректность данных в документах, устанавливающих право пользования земельным участком. Если будет выявлена хотя бы одна ошибка, то эти документы могут признать недействительными и это может трактоваться как самовольное занятие земельного участка.

Обратите внимание!

Далее в вопросах данного раздела документы, устанавливающие право пользования земельным участком, (правоустанавливающие документы, правоутверждающие документы, договоры аренды, иные договора и т.д.) будут сокращенно называться "Документы на правопользование".
*
Указаны ли в Документах на правопользование и/или в ЕГРН корректные данные о собственнике земельного участка?

Узнать данные (в том числе категорию земель по целевому назначению) о земельном участке, которые внесены в ЕГРН, можно тут:

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)

  • Глава 3. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
    • Статья 21. Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
      • 1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
      • 2. Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

*
Соответствует ли адрес или местоположение земельного участка, прописанные в Документах на правопользование и в ЕГРН, фактическому адресу или месторасположению участка?

Узнать данные (в том числе категорию земель по целевому назначению) о земельном участке, которые внесены в ЕГРН, можно тут:

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)

*
Соответствует ли регистрационный номер, указанный в Документах на правопользование, номеру указанному в ЕГРН?

Узнать данные (в том числе категорию земель по целевому назначению) о земельном участке, которые внесены в ЕГРН, можно тут:

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)

*
Соответствует ли площадь земельного участка, указанная Документах на правопользование, площади, указанной в ЕГРН?

Если в Ваших правоустанавливающих документах указана площадь, которая отличается от площади, указанной в ЕГРН, то, скорее всего, это так называемая "техническая ошибка", совершенная при занесении данных в ЕГРН.

Узнать данные (в том числе категорию земель по целевому назначению) о земельном участке, которые внесены в ЕГРН, можно тут:

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)

*
Соответствует ли категория земельного участка по целевому назначению, указанная в Документах на правопользование, категории указанной в ЕГРН?

Узнать данные (в том числе категорию земель по целевому назначению) о земельном участке, которые внесены в ЕГРН, можно тут:

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)


Обратите внимание!

Если в Документах на правопользование есть данные, которые не соответствуют данным, указанным в ЕГРН, то, скорее всего, это так называемая "техническая ошибка", совершенная при занесении данных в ЕГРН.

При наличии несоответствия между данными в правоустанавливающих документах и в ЕГРН собственнику земельного участка необходимо устранить выявленное несоответствие в ЕГРН. Для этого необходимо:

  • Подготовить правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Подготовить паспорт и СНИЛС
  • Обратиться в МФЦ с этими документами. Сотрудник МФЦ составит правильное заявление, и Вам останется только проверить корректность данных в заявлении и подписать его.

Муниципальный земельный контроль (Г.о.г. Дзержинск)



Обратите внимание!

Согласно Статьи 42 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ:

  • Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
    • соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности
*
Используется ли земельный участок в соответствии с его целевым назначением?

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (ЗК РФ)

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

*
Используется ли земельный участок способами, которые не наносят вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту?

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

*
Имеются ли межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством?
*
Проводятся ли на используемом земельном участке мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности?

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

  • Глава II. Охрана земель
    • Статья 13. Содержание охраны земель
      • 1. Охрана земель представляет собой деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленную на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса.
      • 2. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:
        • 1) воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения;
        • 2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;
        • 3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

*
Вносится ли своевременно оплата за землю?

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (ЗК РФ)

  • Глава X. Плата за землю и оценка земли
    • Статья 65. Платность использования земли
      • 1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
      • 2. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
      • 4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
      • 5. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

*
Имеются ли ограничения прав на используемый земельный участок?

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

  • Глава VII. Прекращение и ограничение прав на землю
    • Статья 56. Ограничение прав на землю
      • 1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.
      • 2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
        • 1) ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий;
        • 2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;
        • 4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.
      • 3. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом.

Муниципальный земельный контроль (Г.о.г. Дзержинск)


*

Относится ли земельный участок лица к одной из категорий земель:

  • земли лесного фонда;
  • земли, покрытые поверхностными водами;
  • земли особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов);
  • сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения;
  • земельные участки, расположенные в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития

или

  • участок находится в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
  • участок находится в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
  • участок находится в границах территорий общего пользования;
  • участок предназначен для размещения линейных объектов и (или) занятый линейными объектами;
  • участок предоставлен для добычи полезных ископаемых?

Для определения разрешенных видов использования земельных участков важно понимать распространяются ли на данные земли требования градостроительных регламентов.

В соответствии с частью 4 статьи 36 ГК РФ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

  • 1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
  • 2) в границах территорий общего пользования;
  • 3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
  • 4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Кроме этого, в соответствии с частью 6 статьи 36 ГК РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для:

  • земель лесного фонда,
  • земель, покрытых поверхностными водами,
  • земель запаса,
  • земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов),
  • сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения,
  • земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.

Муниципальный земельный контроль (Г.о.г. Дзержинск)


*

Относится ли используемый земельный участок к любому из следующих участков:

  • садовые, огородные земельные участки,
  • земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства),
  • земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества?

*

Используется ли земельный участок хотя бы для одной из следующих целей:

  • ведения сельскохозяйственного производства,
  • создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений,
  • научно-исследовательских, учебных целей,
  • иных связанных с сельскохозяйственным производством целей,
  • целей аквакультуры (рыбоводства)?

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

  • Глава XIV. Земли сельскохозяйственного назначения
    • Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
      • 1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):
        • крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, животноводство, садоводство или огородничество для собственных нужд;
        • хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;
        • некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;
        • казачьими обществами;
        • опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;
        • общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов.

*

Используется ли земельный участок пользователями из следующего списка:

  • крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности;
  • гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, животноводство, садоводство или огородничество для собственных нужд;
  • хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;
  • некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;
  • казачьими обществами;
  • опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций?

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

  • Глава XIV. Земли сельскохозяйственного назначения
    • Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
      • 1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):
        • крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, животноводство, садоводство или огородничество для собственных нужд;
        • хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;
        • некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;
        • казачьими обществами;
        • опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;
        • общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов.

*
Производится ли сельскохозяйственная продукция способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения?

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения"

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения"

*
Проводился ли государственный учет показателей состояния плодородия земель сельскохозяйственного назначения?

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения"

  • Глава IV. Государственное регулирование деятельности в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения
    • Статья 15. Государственный учет показателей состояния плодородия земель сельскохозяйственного назначения
      • Государственный учет показателей состояния плодородия земель сельскохозяйственного назначения проводится в целях формирования полной и достоверной информации о состоянии плодородия земель сельскохозяйственного назначения и динамике его изменения, включения в государственный реестр земель сельскохозяйственного назначения сведений о состоянии земель сельскохозяйственного назначения.
      • Государственный учет показателей состояния плодородия земель сельскохозяйственного назначения включает в себя сбор и обобщение результатов почвенных, геоботанических и других обследований земель сельскохозяйственного назначения.
      • Указанные в части второй настоящей статьи обследования проводятся федеральными государственными бюджетными учреждениями, подведомственными федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с планами, утвержденными этим федеральным органом исполнительной власти, на основании государственного задания. Порядок формирования планов проведения указанными учреждениями почвенных, геоботанических и других обследований земель сельскохозяйственного назначения, периодичность таких обследований, а также порядок и объем их проведения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
      • Учреждения, указанные в настоящей статье, по результатам проведения почвенных, геоботанических и других обследований земель сельскохозяйственного назначения составляют план проведения мероприятий по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения. Требования к содержанию указанного плана и порядок его составления устанавливаются Правительством Российской Федерации. Составление указанного плана и его предоставление правообладателю земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения осуществляются без взимания платы.
      • Правообладатели земельных участков имеют право представлять в федеральное государственное бюджетное учреждение, указанное в настоящей статье, сведения об использовании и о состоянии земель сельскохозяйственного назначения, в том числе о результатах проведенных ими почвенных, геоботанических и других обследований земель сельскохозяйственного назначения.
      • Порядок государственного учета показателей состояния плодородия земель сельскохозяйственного назначения устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

*
Проводятся ли на земельном участке мероприятия по защите земель от водной и ветровой эрозии?

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

  • Глава II. Охрана земель
    • Статья 13. Содержание охраны земель
      • 2. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:
        • 2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;

*
Проводятся ли на земельном участке мероприятия по защите земель от селей, подтопления, заболачивания?

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

  • Глава II. Охрана земель
    • Статья 13. Содержание охраны земель
      • 2. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:
        • 2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;

*
Проводятся ли на земельном участке мероприятия по защите земель от вторичного засоления?

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

  • Глава II. Охрана земель
    • Статья 13. Содержание охраны земель
      • 2. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:
        • 2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;

*
Проводятся ли на земельном участке мероприятия по защите земель от иссушения?

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

  • Глава II. Охрана земель
    • Статья 13. Содержание охраны земель
      • 2. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:
        • 2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;

*
Проводятся ли на земельном участке мероприятия по защите земель от уплотнения?

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

  • Глава II. Охрана земель
    • Статья 13. Содержание охраны земель
      • 2. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:
        • 2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;

*
Проводятся ли на земельном участке мероприятия по защите земель от загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными?

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

  • Глава II. Охрана земель
    • Статья 13. Содержание охраны земель
      • 2. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:
        • 2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;

*
Проводятся ли на земельном участке мероприятия по защите земель от загрязнения веществами и микроорганизмами?

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

  • Глава II. Охрана земель
    • Статья 13. Содержание охраны земель
      • 2. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:
        • 2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;

*
Проводятся ли на земельном участке мероприятия по защите земель от загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия?

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

  • Глава II. Охрана земель
    • Статья 13. Содержание охраны земель
      • 2. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:
        • 2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;

*
Зарастает ли земельный участок деревьями?

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

  • Глава II. Охрана земель
    • Статья 13. Содержание охраны земель
      • 2. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:
        • 3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

*
Зарастает ли земельный участок кустарниками?

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

  • Глава II. Охрана земель
    • Статья 13. Содержание охраны земель
      • 2. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:
        • 3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

*
Зарастает ли земельный участок сорными растениями?

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

  • Глава II. Охрана земель
    • Статья 13. Содержание охраны земель
      • 2. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:
        • 3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

*
Используются ли на земельном участке пестициды или агрохимикаты?

Федеральный закон от 19 июля 1997 г. N 109-ФЗ "О безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами"

  • Глава I. Общие положения
    • Статья 1. Основные понятия
      • пестициды - химические или биологические препараты, используемые для борьбы с вредителями и болезнями растений, сорными растениями, вредителями хранящейся сельскохозяйственной продукции, бытовыми вредителями и внешними паразитами животных, а также для регулирования роста растений, предуборочного удаления листьев (дефолианты), предуборочного подсушивания растений (десиканты);
      • агрохимикаты - удобрения (минеральные, органические, органо-минеральные, микробиологические), химические мелиоранты, предназначенные для питания растений и регулирования плодородия земель (почв). Не признаются агрохимикатами торф, отходы животноводства и растениеводства, побочные продукты животноводства, не прошедшие обработку, переработку, ил, осадки сточных вод, используемые для производства органических и органо-минеральных удобрений, смешанные минеральные удобрения;

*
Обеспечен ли доступ к земельным участкам представителям федерального бюджетного государственного учреждения при проведении ими почвенных, геоботанических и других обследований земель сельскохозяйственного назначения?

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения"

*

Информируются ли соответствующие органы исполнительной власти о фактах деградации земель сельскохозяйственного назначения или загрязнения почв на данном участке?


Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения"

*
Относится ли используемый земельный участок к мелиорируемым (мелиорированным) землям?

Федеральный закон от 10 января 1996 г. N 4-ФЗ "О мелиорации земель"

  • Глава I. Общие положения
    • Статья 2. Основные понятия
      • Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
        • мелиорация земель - деятельность, направленная на улучшение свойств земель, в том числе на воспроизводство плодородия земель, путем проведения мелиоративных мероприятий и их научное и производственно-техническое обеспечение;
        • мелиоративные мероприятия - проектирование, строительство, реконструкция, капитальный ремонт и эксплуатация мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнических сооружений, создание агролесомелиоративных насаждений и агрофитомелиоративных насаждений, проведение культуртехнических работ, работ по улучшению химических и физических свойств почв;
        • мелиорируемые земли - земли, недостаточное плодородие которых улучшается с помощью осуществления мелиоративных мероприятий;
        • мелиорированные земли - земли, на которых проведены мелиоративные мероприятия;
        • мелиоративные системы - комплексы взаимосвязанных гидротехнических и других сооружений и устройств, обеспечивающих создание оптимальных водного, воздушного, теплового и питательного режимов почв на мелиорированных землях, а также агролесомелиоративные насаждения;

*

Предоставлен ли используемый земельный участок (или земля) на период осуществления:

  • строительства, реконструкции дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов,
  • строительства, реконструкции, капитального или текущего ремонта, эксплуатации сооружений, указанных в подпункте 1 статьи 39.37 ЗК РФ, на основании публичного сервитута?

*
Расположен ли используемый земельный участок на расстоянии не более 30 км от границ сельских населенных пунктов?
*

Был ли приобретен используемый земельный участок по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с хотя бы одной из следующих причин:

  • неиспользование по целевому назначению;
  • использование с нарушением законодательства РФ?

Муниципальный земельный контроль (Г.о.г. Дзержинск)



Обратите внимание!

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

Обратите внимание!

Далее несколько следующих вопросов будут ссылаться на документ "Правила землепользования и застройки".

Поэтому для того, чтобы ответить на эти вопросы, необходимо выполнить несколько действий:
*

Относится ли используемый земельный участок только к одной из зон, указанных в документе "Правила землепользования и застройки поселений"?


Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

*
Соответствует ли вид разрешенного использования земельного участка, указанный в правоустанавливающих документах или в ЕГРН, перечню видов разрешенного использования для территориальной зоны, в которой располагается используемый земельный участок? (см. Пояснения к вопросу)

Перечень видов разрешенного использования земельного участка с разбивкой по конкретным зонам, как правило, находится в разделе "Градостроительные регламенты" документа "Правила землепользования и застройки".

Узнать данные (в том числе категорию земель по целевому назначению) о земельном участке, которые внесены в ЕГРН, можно тут:

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержден Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

*
Используется ли земельный участок в соответствии с требованиями, установленными для конкретного вида разрешенного использования, установленного для используемого участка? (см. Пояснения к вопросу)

Требования к конкретным видам разрешенного использования земельного участка можно найти:

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

*
Соответствуют ли размеры используемого земельного участка предельным (минимальным и максимальным) значениям, установленным градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой располагается участок, и для конкретного вида разрешенного использования? (см. Пояснения к вопросу)

Требования к предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков с разбивкой для конкретных территориальных зон и конкретных видов разрешенного использования земельного участка можно найти:

  • в подразделе для конкретной территориальной зоны в разделе "Градостроительные регламенты" документа "Правила землепользования и застройки".

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

*
Расположены ли на используемом земельном участке объекты капитального строительства?

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

  • Глава 1. Общие положения
    • Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
      • 10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);
      • 10.2) некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);

*
Соблюдаются ли дополнительные ограничения, установленные к земельным участкам, иным объектам капитального строительства градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой располагается участок, и для конкретного вида разрешенного использования? (см. Пояснения к вопросу)

Дополнительные ограничения, установленные к земельным участкам, иным объектам капитального строительства с разбивкой для конкретных территориальных зон и конкретных видов разрешенного использования земельного участка можно, как правило, найти:

  • в разделе "Градостроительные регламенты" документа "Правила землепользования и застройки".

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

Муниципальный земельный контроль (Г.о.г. Дзержинск)


*

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

Муниципальный земельный контроль (Г.о.г. Дзержинск)


*

Муниципальный земельный контроль (Г.о.г. Дзержинск)


*

Используется ли земельный участок в соответствии с требованиями Лесного кодекса Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. N 200-ФЗ?


Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. N 200-ФЗ

  • Глава 1. Общие положения
    • Статья 6.1. Земли лесного фонда
      • 1. К землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли.
      • 2. К лесным землям относятся земли, на которых расположены леса, и земли, предназначенные для лесовосстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины и другие).
      • 3. К нелесным землям относятся земли, необходимые для освоения лесов (просеки, дороги и другие), и земли, неудобные для использования (болота, каменистые россыпи и другие).


Обратите внимание!

На сайте самопроверка.рф существует проверочный сценарий по направлению "Осуществление деятельности на землях лесного фонда и соблюдение правил пожарной безопасности в лесах".

При использовании земель лесного фонда рекомендуем пройти самопроверку по данному направлению!

Муниципальный земельный контроль (Г.о.г. Дзержинск)


*

Используется ли земельный участок в соответствии с требованиями Водного кодекса Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ?


Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

  • Глава XVII. Земли особо охраняемых территорий и объектов
    • Статья 102. Земли водного фонда
      • 1. Землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты.
      • 2. Если водные объекты полностью находятся в пределах земель сельскохозяйственного назначения и (или) земель других категорий, такие земли не относятся к землям водного фонда.
      • 3. В целях строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов осуществляется резервирование земель.
      • 4. Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется настоящим Кодексом и водным законодательством.

Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ

  • Глава 5. Водопользование
    • Статья 37. Общие положения о водопользовании
      • Водопользование осуществляется с предоставлением или без предоставления водных объектов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, сброса сточных вод, производства электрической энергии, водного и воздушного транспорта, сплава древесины (лесоматериалов) и иных предусмотренных настоящим Кодексом целей.



Cформированные по результатам сценария документы  


Обязательные требования



Рекомендованные требования

Напишите, пожалуйста, свои отзывы и пожелания:

ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЕ
ОТРИЦАТЕЛЬНЫЕ

Отправить отзыв