1
Общие сведения о процедуре постановки границ земельного участка на учет
2
Общие вопросы
3
Основные требования к правоустанавливающим документам на земельный участок
4
Работа с кадастровым инженером
5
Подготовка документов
!
Результат и рекомендации

Постановка на учет границ земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства


*
Хотите посмотреть общие сведения о процедуре постановки границ земельного участка на кадастровый учет?

Постановка на учет границ земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства


*
Существуют ли правоустанавливающие документы на земельный участок, границы которого необходимо поставить на учет?

Правоустанавливающая документация достаточно часто называется документами-основаниями. Из содержания этих бумаг устанавливается наличие у определенного лица права на получение конкретного участка земли.

Сюда входит перечень документов, на основании которых гражданин получил право собственности на определенный земельный участок. Например, к таким бумагам может относиться оформленный договор об отчуждении, свидетельство, подтверждающее право наследования, а также постановления, принятые территориальной администрацией, или какие-либо другие аналогичные бумаги.

На основании этих бумаг осуществляется регистрация права собственности, в связи с чем любые такие бумаги нужно максимально тщательно изучать на предмет их соответствия нормам действующего законодательства.

Правоустанавливающими документами на земельные участки являются:

  • договоры и акты приема-передачи к ним (купля-продажа, дарение, мена, приватизация и др.);
  • решения судов, вступившие в законную силу (в том числе мировое соглашение, утвержденное судом);
  • свидетельства о праве на наследство;
  • решения, постановления, распоряжения, акты органов государственной власти или органов местного самоуправления (их должностных лиц) о предоставлении (выделении) земельных участков.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

  • Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
    • 1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
    • 4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Постановка на учет границ земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства


Постановка на учет границ земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства