*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о фирменном наименовании (наименовании) застройщика?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о фирменном наименовании (наименовании) застройщика указываются:
- Организационно-правовая форма
- Полное наименование без указания организационно-правовой формы
- Краткое наименование без указания организационно-правовой формы
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 20. Информация о застройщике
- 1. Информация о застройщике должна содержать информацию:
- 1) о фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о месте нахождения застройщика?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах:
- Индекс
- Субъект Российской Федерации
- Район субъекта Российской Федерации
- Вид населенного пункта (город; поселок городского типа; поселок; рабочий поселок; село; сельское поселение; городское поселение; деревня; станица; хутор; аул)
- Наименование населенного пункта
- Элемент улично-дорожной сети (аллея; бульвар; магистраль; переулок; площадь; проезд; проспект; проулок; разъезд; спуск; тракт; тупик; улица; шоссе)
- Наименование элемента улично-дорожной сети
- Тип здания (сооружения) (дом; корпус; строение; шахта)
- Тип помещений (квартира; комната; офис; павильон; помещение; рабочий участок; склад; торговый зал; цех)
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 20. Информация о застройщике
- 1. Информация о застройщике должна содержать информацию:
- 1) о фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о режиме работы застройщика?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о режиме работы застройщика указываются:
- Рабочие дни недели
- Рабочее время
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 20. Информация о застройщике
- 1. Информация о застройщике должна содержать информацию:
- 1) о фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о номере телефона застройщика?
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 20. Информация о застройщике
- 1. Информация о застройщике должна содержать информацию:
- 1) о фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация об адресе официального сайта застройщика?
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 20. Информация о застройщике
- 1. Информация о застройщике должна содержать информацию:
- 1) о фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация об адресе электронной почты застройщика?
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 20. Информация о застройщике
- 1. Информация о застройщике должна содержать информацию:
- 1) о фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика указываются:
- Фамилия
- Имя
- Отчество (при наличии)
- Наименование должности
- Организационно-правовая форма единоличного исполнительного органа (при наличии)
- Полное наименование единоличного исполнительного органа без указания организационно-правовой формы
- Идентификационный номер налогоплательщика единоличного исполнительного органа
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 20. Информация о застройщике
- 1. Информация о застройщике должна содержать информацию:
- 1) о фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
*
Планирует ли застройщик использовать коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства?
Требования законодательства
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении?
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 20. Информация о застройщике
- 1. Информация о застройщике должна содержать информацию:
- 1) о фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о государственной регистрации застройщика?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о государственной регистрации застройщика указывается:
- Индивидуальный номер налогоплательщика
- Основной государственный регистрационный номер
- Год регистрации
*
Является ли учредителем (участником), которое обладает пятью и более процентами голосов в высшем органе управления организации-застройщика, юридическое лицо?
Требования законодательства
*
Имеются ли учредители - юридические лица, которые не являются резидентами Российской федерации?
Требования законодательства
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация об учредителе - юридическом лице, являющемся резидентом Российской Федерации?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе об учредителе - юридическом лице, являющемся резидентом Российской Федерации указывается:
- Организационно-правовая форма
- Фирменное наименование (полное наименование) без указания организационно-правовой формы
- Индивидуальный номер налогоплательщика
- Процент голосов в органе управления
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 20. Информация о застройщике
- 1. Информация о застройщике должна содержать информацию:
- 3) об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени и (при наличии) отчества физического лица - учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах с указанием фамилии, имени и (при наличии) отчества, которые в конечном счете прямо или косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика (далее - бенефициарный владелец);
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация об учредителе - юридическом лице, являющемся нерезидентом Российской Федерации?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе об учредителе - юридическом лице, являющемся нерезидентом Российской Федерации указывается:
- Фирменное наименование организации
- Страна регистрации юридического лица
- Дата регистрации
- Регистрационный номер
- Наименование регистрирующего органа
- Адрес (место нахождения) в стране регистрации
- Процент голосов в органе управления
- Идентификационный номер налогоплательщика (при наличии)
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 20. Информация о застройщике
- 1. Информация о застройщике должна содержать информацию:
- 3) об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени и (при наличии) отчества физического лица - учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах с указанием фамилии, имени и (при наличии) отчества, которые в конечном счете прямо или косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика (далее - бенефициарный владелец);
*
Является ли учредителем (участником), которое обладает пятью и более процентами голосов в высшем органе управления организации-застройщика, физическое лицо?
Требования законодательства
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация об учредителе - физическом лице?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе об учредителе - физическом лице указывается:
- Фамилия
- Имя
- Отчество (при наличии)
- Гражданство
- Страна места жительства
- Процент голосов в высшем органе управления
- Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)
- Идентификационный номер налогоплательщика (при наличии)
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 20. Информация о застройщике
- 1. Информация о застройщике должна содержать информацию:
- 3) об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени и (при наличии) отчества физического лица - учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах с указанием фамилии, имени и (при наличии) отчества, которые в конечном счете прямо или косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика (далее - бенефициарный владелец);
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика (бенефициарный владелец)?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика (далее - бенефициарный владелец) указывается:
- Фамилия
- Имя
- Отчество (при наличии)
- Гражданство
- Доля учредителя (участника), акций, контролируемых бенефициарным владельцем, в уставном капитале застройщика
- Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)
- Идентификационный номер налогоплательщика (при наличии)
- Описание обстоятельств (оснований), в соответствии с которыми указанное лицо является бенефициарным владельцем
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 20. Информация о застройщике
- 1. Информация о застройщике должна содержать информацию:
- 3.1) об учредителях (участниках) и бенефициарных владельцах застройщика с указанием следующих сведений:
- а) сведения, позволяющие идентифицировать учредителя (участника) и бенефициарного владельца (для физического лица - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, идентификационный номер налогоплательщика (при наличии такого номера), для юридического лица - основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика);
- б) доля учредителя (участника), акций, контролируемых бенефициарным владельцем, в уставном капитале застройщика;
- в) описание обстоятельств (оснований), в соответствии с которыми лицо является бенефициарным владельцем;
*
Имеются ли физические и (или) юридические лица, которые входят в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком?
Требования законодательства
*
Входят ли в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком физические лица?
Требования законодательства
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о физических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком?
Пояснения к вопросу
Заполняется при наличии письменного согласия лица на обработку его персональных данных с учетом требований Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных"
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о физических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком указывается:
- Фамилия
- Имя
- Отчество (при наличии)
- Гражданство
- Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)
- Основания, по которому лицо входит в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком (Указывается пункт (пункты) части 1 статьи 9 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции")
- Идентификационный номер налогоплательщика (при наличии)
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 20. Информация о застройщике
- 1. Информация о застройщике должна содержать информацию:
- 3.2) о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком, с указанием следующих сведений:
- а) сведения, позволяющие идентифицировать лицо (для физического лица - фамилия, имя, отчество (при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, идентификационный номер налогоплательщика (при наличии такого номера), гражданство, для юридического лица - организационно-правовая форма, основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика);
- б) основание, по которому лицо входит в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком;
*
Входят ли в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком юридические лица?
Требования законодательства
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком указывается:
- Организационно-правовая форма
- Полное наименование без указания организационно-правовой формы
- Идентификационный номер налогоплательщика
- Основной государственный регистрационный номер
- Основания, по которому лицо входит в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком (Указывается пункт (пункты) части 1 статьи 9 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции")
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 20. Информация о застройщике
- 1. Информация о застройщике должна содержать информацию:
- 3.2) о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком, с указанием следующих сведений:
- а) сведения, позволяющие идентифицировать лицо (для физического лица - фамилия, имя, отчество (при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, идентификационный номер налогоплательщика (при наличии такого номера), гражданство, для юридического лица - организационно-правовая форма, основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика);
- б) основание, по которому лицо входит в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком;
*
Имелись ли проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации?
Требования законодательства
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации (в отношении каждого объекта) указывается:
- Вид объекта капитального строительства (Возможные значения; "многоквартирный дом"; "дом блокированной застройки"; "нежилое здание"; "блок в составе блокированного жилого дома", "индивидуальный жилой дом (дома) в границах территории малоэтажного жилого комплекса")
- Субъект Российской Федерации
- Район субъекта Российской Федерации
- Вид населенного пункта (город; поселок городского типа; поселок; рабочий поселок; село; сельское поселение; городское поселение; деревня; станица; хутор; аул)
- Наименование населенного пункта
- Элемент улично-дорожной сети (аллея; бульвар; магистраль; переулок; площадь; проезд; проспект; проулок; разъезд; спуск; тракт; тупик; улица; шоссе)
- Наименование элемента улично-дорожной сети
- Тип здания (сооружения) (дом; корпус; строение; шахта)
- Индивидуализирующее объект, группу объектов капитального строительства коммерческое обозначение (при наличии)
- Наименование объекта капитального строительства (указывается наименование объекта капитального строительства в соответствии с разрешением на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию)
- Дата выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию
- Номер разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию
- Орган, выдавший разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (в отношении каждой саморегулируемой организации, членом которой является застройщик) указывается:
- Полное наименование саморегулируемой организации, членом которой является застройщик, без указания организационно-правовой формы
- Индивидуальный номер налогоплательщика саморегулируемой организации, членом которой является застройщик
- Номер свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
- Дата выдачи свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 20. Информация о застройщике
- 1. Информация о застройщике должна содержать информацию:
- 5) о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций и (или) имеет указанные свидетельства;
*
Является ли застройщик членом иных некоммерческих организаций (в том числе обществ взаимного страхования, ассоциаций)?
Требования законодательства
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в отношении каждой некоммерческой организации, членом которой является застройщик) указывается:
- Полное наименование некоммерческой организации, членом которой является застройщик, без указания организационно-правовой формы
- Индивидуальный номер налогоплательщика некоммерческой организации
- Организационно-правовая форма некоммерческой организации, членом которой является застройщик
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 20. Информация о застройщике
- 1. Информация о застройщике должна содержать информацию:
- 5) о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций и (или) имеет указанные свидетельства;
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату указывается информация по состоянию на дату, на которую застройщиком составлена последняя отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, представленная в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Если застройщик ранее не представлял такую отчетность, то указывается информация по состоянию на дату, на которую застройщиком составлена последняя бухгалтерская (финансовая) отчетность, представленная в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах:
- Последняя отчетная дата
- Размер чистой прибыли (убытков) по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (значения указываются в тысячах рублей с двумя десятичными знаками)
- Размер кредиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (значения указываются в тысячах рублей с двумя десятичными знаками)
- Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (значения указываются в тысячах рублей с двумя десятичными знаками)
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"? (см. Пояснения к вопросу)
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" указывается:
- Соответствие размера уставного (складочного) капитала застройщика требованиям, установленным частью 2 1 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в редакции от 1 июля 2017 г. (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2016, N 27, ст. 4237), с учетом особенностей, установленных статьей 8 Федерального закона от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 28, ст. 4139; 2022, N 1, ст. 11) (Возможные значения: "соответствует"; "не соответствует")
- Наличие либо отсутствие процедуры ликвидации юридического лица - застройщика (Возможные значения: "проводятся"; "не проводятся")
- Наличие либо отсутствие решения арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), в отношении юридического лица - застройщика (Возможные значения: "отсутствует"; "имеется")
- Наличие либо отсутствие решения арбитражного суда о приостановлении деятельности в качестве меры административного наказания юридического лица - застройщика (Возможные значения: "отсутствует"; "имеется")
- Наличие либо отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, сведений о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений (Возможные значения: "отсутствует"; "имеется")
- Наличие либо отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, сведений о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений (Возможные значения: "отсутствует"; "имеется")
- Наличие либо отсутствие в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, сведений о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) (Возможные значения: "отсутствует"; "имеется")
- Наличие либо отсутствие недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов застройщика, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период, у юридического лица - застройщика (Возможные значения: "отсутствует"; "имеется")
- Наличие либо отсутствие поданного заявления об обжаловании указанных в графе 7.1.8 недоимки, задолженности застройщиков (Возможные значения: "подано"; "не подано". Графа 7.1.9 подраздела 7.1 раздела 7 части 1 заполняется, если в графе 7.1.8 подраздела 7.1 раздела 7 части 1 соответственно выбрано значение "имеется")
- Наличие либо отсутствие решения по указанному в графе 7.1.9 заявлению на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации (Возможные значения: "принято"; "не принято". Графа 7.1.10 подраздела 7.1 раздела 7 части 1 заполняется, если в графе 7.1.9 подраздела 7.1 раздела 7 части 1 соответственно выбрано значение "подано")
- Наличие либо отсутствие судимости за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята) у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика (Возможные значения: "отсутствует"; "имеется")
- Наличие либо отсутствие ограничения в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и (или) административного наказания в виде дисквалификации в отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика (Возможные значения: "применялись"; "не применялись")
Наряду с указанной в части 1 статьи 20 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" информацией застройщик вправе включать в проектную декларацию иную не противоречащую законодательству информацию о застройщике. Например, о наградах, дипломах, рейтингах, присвоенных застройщику, иную информацию, не противоречащую законодательству Российской Федерации.
Требования законодательства
*
Имеются ли жилые помещения?
Требования законодательства
*
Имеются ли нежилые помещения?
Требования законодательства
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о количестве объектов капитального строительства, в отношении которых заполняется проектная декларация?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о количестве объектов капитального строительства, в отношении которых заполняется проектная декларация указывается:
- Количество объектов капитального строительства, в отношении которых заполняется проектная декларация
- Обоснование строительства нескольких объектов капитального строительства в пределах одного разрешения на строительство (заполняется, если количество объектов больше 1)
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 21. Информация о проекте строительства
- 1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:
- 1) о видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, о виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом, а также коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект (группу объектов) капитального строительства (в случае строительства многоквартирных домов - наименование жилого комплекса), если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение (наименование жилого комплекса) в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком;
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, их местоположении и основных характеристиках?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, их местоположении и основных характеристиках (заполняется в отношении каждого объекта недвижимости в соответствии с их количеством. Если многоквартирный дом состоит из блок-секций, имеющих различный срок ввода их в эксплуатацию, то графы подраздела заполняются отдельно для каждой такой блок-секции (группы блок-секций)) указывается:
- Вид строящегося (создаваемого) объекта капитального строительства ("многоквартирный дом"; "дом блокированной застройки"; "нежилое здание"; "жилой блок в блокированном жилом доме с приусадебным участком", "индивидуальный жилой дом (дома) в границах территории малоэтажного жилого комплекса")
- Наименование объекта
- Субъект Российской Федерации
- Район субъекта Российской Федерации
- Вид населенного пункта (город; поселок городского типа; поселок; рабочий поселок; село; сельское поселение; городское поселение; деревня; станица; хутор; аул)
- Наименование населенного пункта
- Округ в населенном пункте
- Район в населенном пункте
- Вид обозначения улицы (аллея; бульвар; магистраль; переулок; площадь; проезд; проспект; проулок; разъезд; спуск; тракт; тупик; улица; шоссе)
- Наименование улицы
- Дом
- Литера
- Корпус
- Строение
- Владение
- Блок-секция
- Уточнение адреса
- Назначение объекта (жилое; нежилое)
- Минимальное количество этажей в объекте (указывается количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный)
- Максимальное количество этажей в объекте
- Общая площадь объекта
- Материал наружных стен и каркаса объекта (возможные значения: "деревянные, каркасно-щитовые"; "деревянные, брусчатые (бревенчатые)"; "бескаркасные со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и другие)"; "бескаркасные со стенами из крупных каменных блоков и панелей"; "со сборным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и другие)"; "со сборным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей"; "с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и другие)"; "со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и другие)"; "со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей". Также подлежат указанию иные материалы, не предусмотренные возможными значениями.)
- Материал перекрытий (возможные значения: "деревянные"; "деревянные по металлическим блокам"; "сборные железобетонные по металлическим балкам"; "монолитные железобетонные по металлическим балкам"; "сборно-монолитные железобетонные по металлическим балкам"; "сборные железобетонные"; "монолитные железобетонные"; "сборно-монолитные железобетонные". Также подлежат указанию иные материалы, не предусмотренные возможными значениями, в случае их использования.)
- Класс энергоэффективности (класс энергоэффективности указывается в соответствии с Приказом Минстроя России от 6 июня 2016 г. N 399/пр "Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов" (зарегистрирован Минюстом России 8 августа 2016 г., регистрационный N 43169))
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 21. Информация о проекте строительства
- 1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:
- 1) о видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, о виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом, а также коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект (группу объектов) капитального строительства (в случае строительства многоквартирных домов - наименование жилого комплекса), если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение (наименование жилого комплекса) в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком;
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений указывается:
- Сумма общей площади всех жилых помещений
- Сумма общей площади всех нежилых помещений
- Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о дополнительных характеристиках строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости? (см. Пояснение к вопросу)
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о дополнительных характеристиках строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости указывается:
- Общее количество пассажирских лифтов
- Общее количество грузовых лифтов (грузоподъемностью не менее 1 000 кг)
- Общее количество грузопассажирских лифтов
- Общее количество инвалидных подъемников
*
Имеются ли договоры, для исполнения которых застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (договор о комплексном развитии территории. В случае если права на земельный участок были приобретены до вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий": договор о развитии застроенной территории; договор о комплексном освоении территории; договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья; договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья; договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества; договор о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления)?
Требования законодательства
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства, в том числе договора, предусмотренного законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства, в том числе договора, предусмотренного законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности указывается:
- Вид договора (возможные значения: "договор о комплексном развитии территории". В случае если права на земельный участок были приобретены до вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2021, N 1, ст. 33), допускается указание следующих значений: "договор о развитии застроенной территории"; "договор о комплексном освоении территории"; "договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья"; "договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья"; "договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества"; "договор о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления")
- Номер договора
- Дата заключения договора
- Даты внесения изменений в договор
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 21. Информация о проекте строительства
- 1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:
- 1) о видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, о виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом, а также коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект (группу объектов) капитального строительства (в случае строительства многоквартирных домов - наименование жилого комплекса), если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение (наименование жилого комплекса) в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком;
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о лицах, выполнивших инженерные изыскания?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о лицах, выполнивших инженерные изыскания (Заполняется в отношении всех лиц, выполнивших инженерные изыскания. При наличии положительного заключения экспертизы результатов инженерных изысканий, графы заполняются в отношении лиц, выполнивших инженерные изыскания, указанных в заключении.) указывается:
- Организационно-правовая форма организации, выполнившей инженерные изыскания
- Полное наименование организации, выполнившей инженерные изыскания, без указания организационно-правовой формы
- Фамилия индивидуального предпринимателя, выполнившего инженерные изыскания
- Имя индивидуального предпринимателя, выполнившего инженерные изыскания
- Отчество индивидуального предпринимателя, выполнившего инженерные изыскания (при наличии)
- Идентификационный номер налогоплательщика, выполнившего инженерные изыскания
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 21. Информация о проекте строительства
- 1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:
- 1) о видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, о виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом, а также коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект (группу объектов) капитального строительства (в случае строительства многоквартирных домов - наименование жилого комплекса), если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение (наименование жилого комплекса) в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком;
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о лицах, выполнивших архитектурно-строительное проектирование?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о лицах, выполнивших архитектурно-строительное проектирование (Заполняется в отношении всех лиц, выполнивших архитектурно-строительное проектирование. При наличии положительного заключения экспертизы проектной документации, графы заполняются в отношении лиц, выполнивших архитектурно-строительное проектирование, указанных в заключении.) указывается:
- Организационно-правовая форма организации, выполнившей архитектурно-строительное проектирование
- Полное наименование организации, выполнившей архитектурно-строительное проектирование, без указания организационно-правовой формы
- Фамилия индивидуального предпринимателя, выполнившего архитектурно-строительное проектирование
- Имя индивидуального предпринимателя, выполнившего архитектурно-строительное проектирование
- Отчество индивидуального предпринимателя, выполнившего архитектурно-строительное проектирование (при наличии)
- Идентификационный номер налогоплательщика, выполнившего архитектурно-строительное проектирование
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 21. Информация о проекте строительства
- 1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:
- 1) о видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, о виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом, а также коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект (группу объектов) капитального строительства (в случае строительства многоквартирных домов - наименование жилого комплекса), если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение (наименование жилого комплекса) в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком;
*
Проводилась ли экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий?
Пояснения к вопросу
Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 3, 3.1 и 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса.
Требования законодательства
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий указывается:
- Вид заключения экспертизы (возможные значения: положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий; положительное заключение экспертизы проектной документации; положительное заключение экспертизы результатов инженерных изысканий)
- Дата выдачи заключения экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий
- Номер заключения экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий
- Организационно-правовая форма организации, выдавшей заключение экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий
- Полное наименование организации, выдавшей заключение экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, без указания организационно-правовой формы
- Идентификационный номер налогоплательщика организации, выдавшей заключение экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 21. Информация о проекте строительства
- 1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:
- 1) о видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, о виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом, а также коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект (группу объектов) капитального строительства (в случае строительства многоквартирных домов - наименование жилого комплекса), если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение (наименование жилого комплекса) в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком;
*
Проводилась ли государственная экологическая экспертиза?
Пояснения к вопросу
Объекты государственной экологической экспертизы, порядок ее проведения установлены Главой III Федерального закона от 23 ноября 1995 г. N 174-ФЗ "Об экологической экспертизе"
Требования законодательства
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о результатах государственной экологической экспертизы?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о результатах государственной экологической экспертизы указывается:
- Дата выдачи заключения государственной экологической экспертизы
- Номер заключения государственной экологической экспертизы
- Организационно-правовая форма организации, выдавшей заключение государственной экологической экспертизы
- Полное наименование организации, выдавшей заключение государственной экологической экспертизы, без указания организационно-правовой формы
- Идентификационный номер налогоплательщика организации, выдавшей заключение государственной экологической экспертизы
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 21. Информация о проекте строительства
- 1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:
- 1) о видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, о виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом, а также коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект (группу объектов) капитального строительства (в случае строительства многоквартирных домов - наименование жилого комплекса), если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение (наименование жилого комплекса) в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком;
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация об индивидуализирующем объект, группу объектов капитального строительства коммерческом обозначении?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе об индивидуализирующем объект, группу объектов капитального строительства коммерческом обозначении указывается:
- Коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект, группу объектов
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 21. Информация о проекте строительства
- 1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:
- 1) о видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, о виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом, а также коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект (группу объектов) капитального строительства (в случае строительства многоквартирных домов - наименование жилого комплекса), если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение (наименование жилого комплекса) в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком;
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенного с застройщиком указывается:
- Организационно-правовая форма организации, выполняющей работы в качестве генерального подрядчика
- Полное наименование организации, выполняющей работы в качестве генерального подрядчика, без указания организационно-правовой формы
- Фамилия индивидуального предпринимателя, выполняющего работы в качестве генерального подрядчика
- Имя индивидуального предпринимателя, выполняющего работы в качестве генерального подрядчика
- Отчество индивидуального предпринимателя, выполняющего работы в качестве генерального подрядчика (при наличии)
- Идентификационный номер налогоплательщика, выполняющего работы в качестве генерального подрядчика
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 21. Информация о проекте строительства
- 1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:
- 1) о видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, о виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом, а также коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект (группу объектов) капитального строительства (в случае строительства многоквартирных домов - наименование жилого комплекса), если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение (наименование жилого комплекса) в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком;
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о разрешении на строительство?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о разрешении на строительство указывается:
- Номер разрешения на строительство
- Дата выдачи разрешения на строительство
- Срок действия разрешения на строительство
- Последняя дата продления срока действия разрешения на строительство (заполняется в случае продления срока действия разрешения на строительство)
- Наименование органа, выдавшего разрешение на строительство
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок
в случае приобретения застройщиком права на земельный участок на основании договора, указывается:
- Вид права застройщика на земельный участок (право собственности; право аренды; право субаренды; право безвозмездного пользования)
- Вид договора или иного документа, являющегося основанием возникновения права застройщика на земельный участок
- Номер договора или иного документа, являющегося основанием возникновения права застройщика на земельный участок, определяющего права застройщика на земельный участок
- Дата подписания договора или иного документа, являющегося основанием возникновения права застройщика на земельный участок, определяющего права застройщика на земельный участок
- Дата государственной регистрации договора или иного документа, определяющего права застройщика на земельный участок (заполняются в случае заключения договора, подлежащего государственной регистрации)
- Дата окончания действия права застройщика на земельный участок (заполняется в случае заключения срочного договора)
- Дата государственной регистрации изменений в договор или иной документ (указываются даты государственной регистрации изменений договора или иного документа, которые предусматривают изменение срока действия договора или иного документа и сторон договора (при наличии))
в случае предоставления земельного участка в собственность без договора указывается:
- Наименование уполномоченного органа, предоставившего земельный участок в собственность
- Номер акта уполномоченного органа о предоставление земельного участка в собственность
- Дата акта уполномоченного органа о предоставление земельного участка в собственность
- Дата государственной регистрации права собственности
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 21. Информация о проекте строительства
- 1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:
- 3) о правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка;
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о собственнике земельного участка?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о собственнике земельного участка указывается:
- В случае, если собственником является застройщик:
- Собственник земельного участка (застройщик)
- В случае, если собственником является иное юридическое лицо, кроме застройщика:
- Собственник земельного участка (иное юридическое лицо, кроме застройщика)
- Организационно-правовая форма собственника земельного участка
- Полное наименование собственника земельного участка, без указания организационно-правовой формы
- Идентификационный номер налогоплательщика юридического лица, индивидуального предпринимателя - собственника земельного участка
- В случае, если собственником является физическое лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем; физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем:
- Собственник земельного участка (физическое лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем; физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем)
- Фамилия собственника земельного участка
- Имя собственника земельного участка
- Отчество собственника земельного участка (при наличии)
- Идентификационный номер налогоплательщика юридического лица, индивидуального предпринимателя - собственника земельного участка
- В случае, если собственником является публичный собственник:
- Собственник земельного участка (публичный собственник)
- Форма собственности на земельный участок (федеральная собственность; собственность субъекта Российской Федерации; муниципальная собственность, неразграниченная собственность)
- Наименование органа, уполномоченного на распоряжение земельным участком
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 21. Информация о проекте строительства
- 1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:
- 3) о правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка;
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о кадастровом номере и площади земельного участка?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о кадастровом номере и площади земельного участка указывается:
- Кадастровый номер земельного участка
- Площадь земельного участка (с указанием единицы измерения)
Если строительство осуществляется на двух и более земельных участках, то графы заполняются в отношении каждого земельного участка.
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 21. Информация о проекте строительства
- 1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:
- 3) о правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка;
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация об элементах благоустройства территории?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе об элементах благоустройства территории указывается:
- Наличие планируемых проездов, площадок, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, тротуаров
- Наличие парковочного пространства вне объекта строительства (расположение, планируемое количество машино-мест)
- Наличие дворового пространства, в том числе детских и спортивных площадок (расположение относительно объекта строительства, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм, иных планируемых элементов)
- Площадки для размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов (расположение относительно объекта строительства)
- Описание планируемых мероприятий по озеленению
- Соответствие требованиям по созданию безбарьерной среды для маломобильных лиц
- Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия)
- Описание иных планируемых элементов благоустройства
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения указывается:
- Вид сети инженерно-технического обеспечения (теплоснабжение; горячее водоснабжение; холодное водоснабжение; бытовое или общесплавное водоотведение; ливневое водоотведение; электроснабжение; газоснабжение)
- Организационно-правовая форма организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения
- Полное наименование организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения, без указания организационно-правовой формы
- Идентификационный номер налогоплательщика организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения
- Дата выдачи технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения
- Номер выдачи технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения
- Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения
- Размер платы за подключение к сети инженерно-технического обеспечения
Заполняется в отношении каждого вида сетей инженерно-технического обеспечения.
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о планируемом подключении к сетям связи?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о планируемом подключении к сетям связи указывается:
- Вид сети связи (проводная телефонная связь; проводное телевизионное вещание; проводное радиовещание; передача данных и доступа в информационно-телекоммуникационную сеть "Интернет"; диспетчеризация лифтов)
- Организационно-правовая форма организации, выдавшей технические условия, заключившей договор на подключение к сети связи
- Полное наименование организации, выдавшей технические условия, заключившей договор на подключение к сети связи, без указания организационно-правовой формы
- Идентификационный номер налогоплательщика организации, выдавшей технические условия, заключившей договор на подключение к сети связи
Заполняются в отношении каждого вида сети связи.
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений указывается:
- Количество жилых помещений
- Количество нежилых помещений:
- в том числе машино-мест
- в том числе иных нежилых помещений
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 21. Информация о проекте строительства
- 1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:
- 7) о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого помещения и нежилого помещения;
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости нежилых помещений?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений указывается:
- Количество жилых помещений
- Количество нежилых помещений:
- в том числе машино-мест
- в том числе иных нежилых помещений
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 21. Информация о проекте строительства
- 1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:
- 7) о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого помещения и нежилого помещения;
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация об основных характеристиках жилых помещений?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе об основных характеристиках жилых помещений указывается:
- Условный номер (уникальный, неповторяющийся для многоквартирного дома или иного объекта недвижимости номер объекта долевого строительства, входящего в состав указанного многоквартирного дома или иного объекта недвижимости)
- Назначение (возможные значения: "квартира"; "квартира-студия"; "квартира на двух и более этажах")
- Этаж расположения
- Номер подъезда
- Общая площадь, кв.м (указывается сумма площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) и всех помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров) в соответствии с технико-экономическими показателями, указанными в проектной документации)
- Количество комнат (указывается количество предназначенных для проживания жилых комнат в соответствии с проектной документацией)
- Общая жилая площадь (кв. м) (указывается суммарная жилая площадь всех комнат в квартире либо в индивидуальном жилом доме)
- Высота потолков (м) (указывается проектная высота потолков квартиры в целом (предназначенных для проживания жилых комнат). Показатель указывается в соответствии с проектной документацией. Сведения о переменной этажности и иные дополнительные характеристики жилых помещений с переменной высотой указываются в соответствии с проектной документацией в разделе 23 части 1.)
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 21. Информация о проекте строительства
- 1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:
- 7) о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого помещения и нежилого помещения;
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация об основных характеристиках нежилых помещений?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе об основных характеристиках нежилых помещений указывается:
- Условный номер (уникальный, неповторяющийся для многоквартирного дома или иного объекта недвижимости номер объекта долевого строительства, входящего в состав указанного многоквартирного дома или иного объекта недвижимости)
- Назначение (возможные значения: "нежилое помещение"; "машино-место"; "машино-место, предусмотренное для пользования инвалидами и иными маломобильными группами населения", "нежилое помещение для коммерческого использования", "кладовая")
- Этаж расположения
- Номер подъезда
- Площадь, кв.м
- Площадь частей нежилого помещения:
- Наименование помещения
- Площадь, кв.м
- Высота потолков (м) (указывается проектная высота потолков нежилого помещения. Показатель указывается в соответствии с проектной документацией. Сведения о переменной этажности и иные дополнительные характеристики жилых помещений с переменной высотой указываются в соответствии с проектной документацией в разделе 23 части 1)
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 21. Информация о проекте строительства
- 1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:
- 7) о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого помещения и нежилого помещения;
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о помещениях общего пользования с указанием их назначения и площади?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе Перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади указывается:
- Номер по порядку
- Вид помещения
- Описание места расположения помещения
- Назначение помещения
- Площадь, кв.м
Заполняется в отношении каждого помещения общего пользования
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 21. Информация о проекте строительства
- 1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:
- 8) о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме);
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о технологическом и инженерном оборудовании, предназначенном для обслуживания более чем одного помещения в данном доме?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе Перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме указывается:
- Номер по порядку
- Описание места расположения
- Вид оборудования
- Назначение
Заполняется в отношении каждого вида технологического и инженерного оборудования.
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 21. Информация о проекте строительства
- 1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:
- 8) о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме);
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о примерном графике реализации проекта строительства?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о примерном графике реализации проекта строительства указывается:
- Этап реализации проекта строительства
- Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства
Заполняется в отношении каждого из этапов: 20 процентов готовности; 40 процентов готовности; 60 процентов готовности; 80 процентов готовности; получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 21. Информация о проекте строительства
- 1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:
- 9) о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" указывается:
- Первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства
- Планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о планируемой стоимости строительства?
*
Осуществляется ли строительство на земельных участках, предоставленных застройщику на основании договора о развитии застроенной территории и находящихся в границах такой территории?
Требования законодательства
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о платеже по заключенному в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности договору о развитии застроенной территории?
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 21. Информация о проекте строительства
- 1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:
- Статья 18. Использование денежных средств застройщиком
- 1. По расчетному счету застройщика могут осуществляться операции по зачислению и списанию денежных средств в соответствии с настоящим Федеральным законом. Денежные средства с расчетного счета застройщика могут использоваться только в следующих целях:
- 7) платежи по заключенному в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности договору о развитии застроенной территории, если строительство (создание) указанных в пункте 1 настоящей части многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется на земельных участках, предоставленных застройщику на основании этого договора и находящихся в границах такой застроенной территории, с учетом требований статьи 18.1 настоящего Федерального закона. При этом размер платежей, подлежащих осуществлению по проекту строительства, реализуемому на основании этого договора, устанавливается застройщиком самостоятельно исходя из расчетного суммарного объема денежных средств, подлежащих уплате по этому договору, пропорционально планируемой стоимости каждого проекта строительства и указывается в проектной декларации в соответствии с пунктом 10.1 части 1 статьи 21 настоящего Федерального закона;
Ответственность
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. N 195-ФЗ (КоАП РФ)
- Раздел II. Особенная часть
- Глава 14. Административные правонарушения в области предпринимательской деятельности и деятельности саморегулируемых организаций
- Статья 14.28. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
- 2. Опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений -
- влечет наложение административного штрафа
- на должностных лиц в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей;
- на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.
*
Осуществляется ли строительство на земельных участках, предоставленных застройщику на основании договора о комплексном развитии территории?
Требования законодательства
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о платеже по заключенному в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности договору о комплексном развитии территории?
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 21. Информация о проекте строительства
- 1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:
- Статья 18. Использование денежных средств застройщиком
- 1. По расчетному счету застройщика могут осуществляться операции по зачислению и списанию денежных средств в соответствии с настоящим Федеральным законом. Денежные средства с расчетного счета застройщика могут использоваться только в следующих целях:
- 8) платежи по заключенному в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности договору о комплексном развитии территории, если строительство (создание) указанных в пункте 1 настоящей части многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с этим договором, с учетом требований статьи 18.1 настоящего Федерального закона. При этом размер платежей, подлежащих осуществлению по проекту строительства, реализуемому на основании этого договора, устанавливается застройщиком самостоятельно исходя из расчетного суммарного объема денежных средств, подлежащих уплате по этому договору, пропорционально планируемой стоимости каждого проекта строительства и указывается в проектной декларации в соответствии с пунктом 10.1 части 1 статьи 21 настоящего Федерального закона;
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу указывается:
- Организационно-правовая форма кредитной организации, в которой участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу
- Полное наименование кредитной организации, в которой участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу, без указания организационно-правовой формы
- Идентификационный номер налогоплательщика кредитной организации, в которой участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу
*
Брал ли застройщик целевой кредит (целевой займ)?
Требования законодательства
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о целевом кредите (целевом займе)?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о целевом кредите (целевом займе) указывается:
- Организационно-правовая форма кредитора
- Полное наименование кредитора без указания организационно-правовой формы
- Идентификационный номер налогоплательщика кредитора
- Сумма кредита (займа) в соответствии с условиями договора (руб.)
- Сумма задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату (руб.)
- Неиспользованный остаток по кредиту (займу) на указанную дату (руб.)
- Срок исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита (займа)
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 21. Информация о проекте строительства
- 1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:
- 11.1) о целевом кредите (целевом займе), в том числе об информации, позволяющей идентифицировать кредитора, о сумме кредита (займа) в соответствии с условиями договора кредита (займа), сумме задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату и неиспользованном остатке по кредиту (займу) на указанную дату, сроке исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита (займа);
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о количестве договоров участия в долевом строительстве?
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 21. Информация о проекте строительства
- 1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:
- 11.2) о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу;
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о площади объектов долевого строительства?
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 21. Информация о проекте строительства
- 1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:
- 11.2) о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу;
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о цене договоров участия в долевом строительстве?
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 21. Информация о проекте строительства
- 1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:
- 11.2) о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу;
*
Заключались ли соглашения и (или) сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств участников долевого строительства?
Требования законодательства
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости указывается:
- Вид соглашения или сделки (договор, заключенный с банком или иной кредитной организацией, либо с другим юридическим лицом, предоставившим кредит или целевой заем для строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости)
- Организационно-правовая форма организации, у которой привлекаются денежные средства
- Полное наименование организации, у которой привлекаются денежные средства, без указания организационно-правовой формы
- Идентификационный номер налогоплательщика организации, у которой привлекаются денежные средства
- Сумма привлеченных средств (рублей)
- Определенный соглашением или сделкой срок возврата привлеченных средств
- Кадастровый номер земельного участка, являющегося предметом залога в обеспечение исполнения обязательства по возврату привлеченных средств (указываются кадастровые номера каждого из земельных участков, находящихся в залоге у юридического лица, предоставившего кредит или целевой заем для строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости)
*
Содержится ли в проектной декларации полная и достоверная информация о размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика?
*
Вносились ли изменения в проектную декларацию?
Требования законодательства
*
Содержатся ли в проектной декларации сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию?
Пояснения к вопросу
В соответствии с формой Проектной декларации, в разделе о фактах внесения изменений в проектную документацию указывается:
- Номер по порядку
- Дата
- Наименование раздела проектной документации
- Описание изменений
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 4. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Если проект строительства предусматривает строительство нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости внесение изменений в проектную декларацию о введенном в эксплуатацию объекте не требуется.
*
Содержится ли в проектной декларации информация о проекте строительства малоэтажного жилого комплекса, включая: сведения о местоположении и характеристиках строящихся (создаваемых) в границах территории малоэтажного жилого комплекса индивидуальных жилых домов?
Пояснения к вопросу
Форма проектной декларации утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 2022 г. N 239/пр.
*
Содержится ли в проектной декларации информация о проекте строительства малоэтажного жилого комплекса, включая: сведения о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) малоэтажном жилом комплексе?
Пояснения к вопросу
Форма проектной декларации утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 2022 г. N 239/пр.
*
Содержится ли в проектной декларации информация о проекте строительства малоэтажного жилого комплекса, включая: сведения о составе имущества, которое безвозмездно передается застройщиком в государственную или муниципальную собственность в случае, предусмотренном частью 3 статьи 23.6 Федерального закона № 214-ФЗ?
Пояснения к вопросу
Форма проектной декларации утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 2022 г. N 239/пр.
Требования законодательства
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Статья 19. Проектная декларация
- 1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
- Статья 21. Информация о проекте строительства
- 3. Информация о проекте строительства малоэтажного жилого комплекса должна соответствовать документации по планировке территории, проектной документации и содержать следующую информацию:
- 3) сведения о составе имущества, которое безвозмездно передается застройщиком в государственную или муниципальную собственность в случае, предусмотренном частью 3 статьи 23.6 настоящего Федерального закона;
- Статья 23.6. Строительство (создание) общего имущества в границах территории малоэтажного жилого комплекса
- 1. Строительство (создание) объектов, указанных в части 4.3 статьи 4 настоящего Федерального закона, которые будут входить в состав общего имущества, допускается при условии, если после завершения строительства (создания) общего имущества на такое имущество возникает право общей долевой собственности у участников долевого строительства.
- 3. После завершения строительства (создания) указанного в части 1 настоящей статьи общего имущества право общей долевой собственности на такое имущество возникает у участников долевого строительства на основании соглашения о возникновении у них доли в праве общей долевой собственности на такое имущество, заключаемого с застройщиком в соответствии с частью 7 настоящей статьи.
*
Содержится ли в проектной декларации информация о проекте строительства малоэтажного жилого комплекса, включая: состав объектов капитального строительства?
Пояснения к вопросу
Форма проектной декларации утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 2022 г. N 239/пр.
*
Содержится ли в проектной декларации информация о проекте строительства малоэтажного жилого комплекса, включая: сведения о том, в чью собственность подлежат передаче объекты капитального строительства?
Пояснения к вопросу
Форма проектной декларации утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 2022 г. N 239/пр.
*
Содержится ли в проектной декларации информация о проекте строительства малоэтажного жилого комплекса, включая: сведения о сетях инженерно-технического обеспечения?
Пояснения к вопросу
Форма проектной декларации утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 2022 г. N 239/пр.
*
Содержится ли в проектной декларации информация о проекте строительства малоэтажного жилого комплекса, включая: сведения об этапах и сроках строительства?
Пояснения к вопросу
Форма проектной декларации утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 2022 г. N 239/пр.
*
Содержится ли в проектной декларации информация о проекте строительства малоэтажного жилого комплекса, включая: сведения о целевом кредите?
Пояснения к вопросу
Форма проектной декларации утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 2022 г. N 239/пр.
*
Содержится ли в проектной декларации информация о проекте строительства малоэтажного жилого комплекса, включая: сведения о количестве заключенных договоров (об общей площади объектов долевого строительства и о цене договора)?
Пояснения к вопросу
Форма проектной декларации утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 2022 г. N 239/пр.