1
Общие вопросы
!
Результат и рекомендации

Лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами


*
Имеется ли действующая Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами?

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

  • Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
    • Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
      • Статья 192. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
        • 1. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), предоставленной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).

*
Предоставлялась ли Лицензия органом государственного жилищного надзора Нижегородской области?

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

  • Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
    • Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
      • Статья 192. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
        • 4. Лицензия предоставляется сроком на пять лет и действует только на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она предоставлена. Срок действия лицензии продлевается по истечении пяти лет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Лицензия не подлежит передаче третьим лицам.

*
Осуществляется ли выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом?

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

  • Раздел VIII. Управление многоквартирными домами.
    • Статья 162. Договор управления многоквартирным домом.
      • 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется:
        • выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом,
        • оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме,
        • предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или
        • в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем,
        • осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
  • Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
    • Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
      • Статья 192. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
        • 4. Лицензия предоставляется сроком на пять лет и действует только на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она предоставлена. Срок действия лицензии продлевается по истечении пяти лет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Лицензия не подлежит передаче третьим лицам.

*
Зарегистрирован ли лицензиат в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации?

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

  • Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
    • Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
      • Статья 193. Лицензионные требования.
        • 1. Лицензионными требованиями являются:
          • 1) регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются

*
Отсутствует ли тождественность или схожесть до степени смешения фирменного наименования лицензиата с фирменным наименованием другого лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее?

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

  • Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
    • Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
      • Статья 193. Лицензионные требования.
        • 1. Лицензионными требованиями являются:
          • Об оценке тождественности или схожести до степени смешения фирменных наименований лицензиатов см. письмо Минстроя России от 21 июня 2018 г. N 26618-АЧ/04

О тождественности или схожести до степени смешения фирменных наименований лицензиатов

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

  • Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
    • Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
      • Статья 193. Лицензионные требования.
        • 1. Лицензионными требованиями являются:
          • 1.1) отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее

*
Имеется ли у должностного лица лицензиата действующий квалификационный аттестат? (см. Пояснения к вопросу)

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

  • Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
    • Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
      • Статья 202. Квалификационный аттестат.
        • 1. Должностное лицо, должностные лица лицензиата обязаны иметь квалификационный аттестат.
        • 2. Проверка квалификации лица, претендующего на получение квалификационного аттестата (далее - претендент), осуществляется в форме квалификационного экзамена. Порядок проведения квалификационного экзамена, перечень вопросов, предлагаемых претенденту на квалификационном экзамене, порядок определения результатов квалификационного экзамена устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
        • 4. К квалификационному экзамену допускается претендент, информация о котором не содержится в реестре дисквалифицированных лиц.
        • 5. Квалификационный аттестат выдается при условии, что претендент сдал квалификационный экзамен. Несдача претендентом квалификационного экзамена является основанием для принятия решения об отказе в выдаче квалификационного аттестата. Решение об отказе в выдаче квалификационного аттестата может быть оспорено в суде.
        • 8. Порядок выдачи, аннулирования квалификационного аттестата, его форма, порядок ведения реестра квалификационных аттестатов утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

  • Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
    • Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
      • Статья 193. Лицензионные требования.
        • 1. Лицензионными требованиями являются:
          • 2) наличие у должностного лица (единоличного исполнительного органа юридического лица, руководителя юридического лица или его филиала либо индивидуального предпринимателя, осуществляющих управление многоквартирным домом, а в случае заключения договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа - единоличного исполнительного органа юридического лица или индивидуального предпринимателя, которым такие полномочия переданы) лицензиата, соискателя лицензии квалификационного аттестата;

*
Имеется ли у должностного лица лицензиата неснятая или непогашенная судимость за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления?

Под должностным лицом понимается единоличный исполнительный орган юридического лица, руководитель юридического лица или его филиала либо индивидуальный предприниматель, осуществляющих управление многоквартирным домом, а в случае заключения договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа - единоличный исполнительный орган юридического лица или индивидуальный предприниматель, которым такие полномочия переданы.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

  • Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
    • Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
      • Статья 193. Лицензионные требования.
        • 1. Лицензионными требованиями являются:
          • 3) отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления

*

Работают ли у лицензиата должностные лица, информация о которых содержится в "Реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лица, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации"?


Под должностным лицом понимается единоличный исполнительный орган юридического лица, руководитель юридического лица или его филиала либо индивидуальный предприниматель, осуществляющих управление многоквартирным домом, а в случае заключения договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа - единоличный исполнительный орган юридического лица или индивидуальный предприниматель, которым такие полномочия переданы.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

  • Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
    • Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
      • Статья 193. Лицензионные требования.
        • 1. Лицензионными требованиями являются:
          • 4) отсутствие в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии

*
Предоставлялась ли ранее лицензиату другая (кроме действующей) лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами?
*
Обеспечивает ли лицензиат свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей компании посредством ее размещения в информационной системе жилищно-коммунального хозяйства?

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

  • Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
    • Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
  • Раздел VIII. Управление многоквартирными домами.
      • Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом.
        • 10.1. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

*
Обеспечивает ли лицензиат свободный доступ к информации об оказываемых управляющей компанией услугах посредством ее размещения в информационной системе жилищно-коммунального хозяйства?

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

  • Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
    • Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
  • Раздел VIII. Управление многоквартирными домами.
      • Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом.
        • 10.1. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

*
Обеспечивает ли лицензиат свободный доступ к информации о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме посредством ее размещения в информационной системе жилищно-коммунального хозяйства?

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

  • Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
    • Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
  • Раздел VIII. Управление многоквартирными домами.
      • Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом.
        • 10.1. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

*
Обеспечивает ли лицензиат свободный доступ к информации о порядке и об условиях оказания услуг и выполнения работ посредством ее размещения в информационной системе жилищно-коммунального хозяйства?

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

  • Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
    • Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
  • Раздел VIII. Управление многоквартирными домами.
      • Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом.
        • 10.1. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

*
Обеспечивает ли лицензиат свободный доступ к информации о стоимости оказываемых услуг и выполняемых работ посредством ее размещения в информационной системе жилищно-коммунального хозяйства?

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

  • Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
    • Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
  • Раздел VIII. Управление многоквартирными домами.
      • Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом.
        • 10.1. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

*
Обеспечивает ли лицензиат свободный доступ к информации о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в информационной системе жилищно-коммунального хозяйства?

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

  • Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
    • Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
  • Раздел VIII. Управление многоквартирными домами.
      • Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом.
        • 10.1. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

*

Соблюдает ли лицензиат порядок, состав, сроки и периодичность размещения в информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов?


Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

  • Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
    • Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
  • Раздел VIII. Управление многоквартирными домами.
      • Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом.
        • 10.1. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

*

Обеспечивает ли управляющая компания надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, оказывая услуги и (или) выполняя работы в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме?


Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

  • Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
  • Раздел VIII. Управление многоквартирными домами.
      • Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом.
        • 2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами".

*

Соблюдает ли управляющая компания Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме?


Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

*

Соблюдает ли лицензиат Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги?


Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

*

Включает ли лицензиат в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме исключительно следующее:

  • 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
  • 2) взнос на капитальный ремонт;
  • 3) плату за коммунальные услуги?

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

  • Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
    • Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
      • 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
        • 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
        • 2) взнос на капитальный ремонт;
        • 3) плату за коммунальные услуги.

*

Соблюдает ли лицензиат требования по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленные статьей 155 Жилищного кодекса РФ?


Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

*

Соблюдает ли лицензиат требования по расчету размера платы за жилое помещение, установленные статьей 156 Жилищного кодекса РФ?


Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

*

Соблюдает ли лицензиат требования по расчету размера платы за коммунальные услуги, установленные статьей 157 Жилищного кодекса РФ?


Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

*

Соблюдает ли лицензиат требования ограничений на повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, установленные статьей 157.1 Жилищного кодекса РФ?


Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

*

Соблюдает ли лицензиат требования к порядку начисления взносов на капитальный ремонт, установленные Законом Нижегородской области от 28 ноября 2013 года № 159-З главой 15 Жилищного кодекса РФ?


Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

Закон Нижегородской области от 28 ноября 2013 года № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области"

*

Соблюдает ли управляющая компания Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность?


Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

*

Соблюдает ли управляющая компания Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003?


Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

*

Соблюдает ли управляющая компания Стандарты управления многоквартирным домом, предусмотренные Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416?


Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".

*

Обеспечивает ли управляющая компания предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства многоквартирного дома в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов?


Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

  • Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
  • Раздел VIII. Управление многоквартирными домами.
      • Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом.
        • 2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами".

*

Соблюдает ли управляющая компания Требования к качеству предоставляемых коммунальных услуг?


Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

*

Соблюдает ли управляющая компания требования ГОСТ Р 51617-2014 при предоставлении коммунальных услуг в рамках заключенного договора управления многоквартирным домом?


ГОСТ Р 51617-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования.

*
Осуществляет ли управляющая компания предоставление коммунальной услуги по газоснабжению?
*

Обеспечивает ли управляющая компания в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного Кодекса РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг?


Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

  • Раздел VIII. Управление многоквартирными домами.
    • Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом.
      • 1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

  • Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
  • Раздел VIII. Управление многоквартирными домами.
      • Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом.
        • 2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами".

*

Ведется ли реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит:

  • сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме,
  • сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме?

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

  • Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
  • Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.
    • Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников.
      • Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
        • 3.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами".

*
Приступила ли управляющая организация к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом?

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

  • Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
  • Раздел VIII. Управление многоквартирными домами.
    • Статья 162. Договор управления многоквартирным домом.
      • 7. Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами".

*
Были ли исключены сведения о конкретном многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации?
*
Подключен ли многоквартирный дом к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами?
*

Осуществляется ли лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) разработка предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности?


Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

*
Имеются ли в наличии в многоквартирном доме приборы учета электрической энергии, которые установлены до 1 июля 2020 года?
*
Имеются ли в наличии в многоквартирном доме приборы учета электрической энергии, которые установлены начиная с 1 июля 2020 года?
*
Осуществляют ли потребители энергоресурсов в многоквартирном доме самостоятельно снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей?
*
Осуществляет ли лицензиат проверки состояния индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей коммунальных ресурсов и их показаний не реже 1 раза в год?

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

*
Выполняется ли лицензиатом Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденный распоряжением Правительства Нижегородской области от 11 ноября 2010 года № 2358-р?

Распоряжение Правительства Нижегородской области от 11 ноября 2010 года № 2358-р "Об утверждении перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме".



Cформированные по результатам сценария документы  


Обязательные требования



Рекомендованные требования

Напишите, пожалуйста, свои отзывы и пожелания:

ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЕ
ОТРИЦАТЕЛЬНЫЕ

Отправить отзыв