1
Общие вопросы
!
Результат и рекомендации

Региональный государственный жилищный надзор


*

Обеспечивается ли надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и (или) выполнения работ в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме?


Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

  • Раздел VIII. Управление многоквартирными домами
    • Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
      • 2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

*

Соблюдаются ли Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме?


Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

  • Раздел VIII. Управление многоквартирными домами
    • Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
      • 1.2. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"

*

Соблюдаются ли Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003?


*

Соблюдаются ли Стандарты управления многоквартирным домом, предусмотренные Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416?


*

Соблюдается ли Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги?


Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

*

Соблюдаются ли требования по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленные статьей 155 Жилищного кодекса РФ?


*

Соблюдаются ли требования по расчету размера платы за жилое помещение, установленные статьей 156 Жилищного кодекса РФ?


*

Соблюдаются ли требования по расчету размера платы за коммунальные услуги, установленные статьей 157 Жилищного кодекса РФ?


*

Соблюдаются ли требования ограничений на повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, установленные статьей 157.1 Жилищного кодекса РФ?


*
Является ли организация, управляющая многоквартирным домом, владельцем специального счета, на котором осуществляется формирование фонда капитального ремонта?
*

Соблюдаются ли Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность?


*

Обеспечивается ли предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства многоквартирного дома в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов?


Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

  • Раздел VIII. Управление многоквартирными домами
    • Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
      • 2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

*

Соблюдаются ли Требования к качеству предоставляемых коммунальных услуг?


*

Соблюдаются ли требования ГОСТ Р 51617-2014 при предоставлении коммунальных услуг в рамках заключенного договора управления многоквартирным домом?


*
Осуществляет ли управляющая компания предоставление коммунальной услуги по газоснабжению?
*

Ведется ли реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит:

  • сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме,
  • сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме?

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

  • Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
    • Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников
      • Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
        • 3.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

*
Подключен ли многоквартирный дом к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами?
*

Осуществляется ли лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) разработка предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности?


Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

  • Глава 3. Государственное регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности
    • Статья 12. Обеспечение энергосбережения и повышения энергетической эффективности в жилищном фонде, на территориях ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд
      • 7. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

*
Осуществляют ли потребители энергоресурсов в многоквартирном доме самостоятельно снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей?
*
Осуществляются ли проверки состояния индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей коммунальных ресурсов и их показаний не реже 1 раза в год?

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

  • Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
    • VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний
      • 83. Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.

*

Выполняется ли Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденный распоряжением Правительства Нижегородской области от 11 ноября 2010 года № 2358-р?




Cформированные по результатам сценария документы  


Обязательные требования



Рекомендованные требования

Напишите, пожалуйста, свои отзывы и пожелания:

ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЕ
ОТРИЦАТЕЛЬНЫЕ